Frueled 59, Nykøbing Mors

Villa · 172 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 904 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.933 kr/m².1.682.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.725.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,06 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frueled 5, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	160 m²	478 m	21-08-2024	1.855.000 kr.	11.594 kr./m²
Bellisvej 13, Faarup 7900 Nykøbing M	172 m²	322 m	21-01-2026	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Rønnebærvej 10 7900 Nykøbing M	170 m²	298 m	10-11-2024	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Anemonevej 7, Faarup 7900 Nykøbing M	184 m²	176 m	27-01-2025	1.525.000 kr.	8.288 kr./m²
Fruevænget 8 7900 Nykøbing M	175 m²	626 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Høstvej 2, Faarup 7900 Nykøbing M	179 m²	546 m	19-10-2025	1.230.000 kr.	6.872 kr./m²
Sallingsundvej 32, Faarup 7900 Nykøbing M	162 m²	451 m	17-12-2023	965.000 kr.	5.957 kr./m²
Overgårdsalle 28, Faarup 7900 Nykøbing M	174 m²	860 m	18-07-2024	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Bellisvej 9, Faarup 7900 Nykøbing M	156 m²	248 m	12-03-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Violvej 12, Faarup 7900 Nykøbing M	162 m²	589 m	23-07-2025	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu