Fruehøjvej 2, Hammer, 7160 Tørring — Villa · 228 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 11.037 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 11037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.507 kr/m².2.340.450 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.449.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerskifte
2015jan.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
2005okt.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 24 7160 Tørring	217 m²	3,4 km	28-09-2024	1.500.000 kr.	6.912 kr./m²
Bygade 37 7160 Tørring	227 m²	3,9 km	20-05-2024	2.250.000 kr.	9.912 kr./m²
Koutrupvej 5, Hammer 7160 Tørring	284 m²	2,0 km	02-05-2024	2.650.000 kr.	9.331 kr./m²
Viborgvej 36 7160 Tørring	244 m²	3,6 km	03-11-2024	2.422.500 kr.	9.928 kr./m²
Vesterbyvej 14, Hjortsvang 7160 Tørring	201 m²	3,2 km	16-09-2025	2.650.000 kr.	13.184 kr./m²
Elsdyrvej 20 7160 Tørring	203 m²	3,4 km	12-10-2025	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Bygade 28A 7160 Tørring	241 m²	4,0 km	28-07-2025	1.895.000 kr.	7.863 kr./m²
Bygade 31 7160 Tørring	212 m²	4,0 km	08-09-2025	2.875.000 kr.	13.561 kr./m²
Svinget 2 7160 Tørring	223 m²	4,7 km	10-11-2025	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Viborgvej 24 7160 Tørring	197 m²	3,8 km	20-02-2024	2.512.000 kr.	12.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu