Fruegade 38B, 4200 Slagelse — Rækkehus · 72 m² · bygget 1882 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 202 m², 2 værelser, opført i 1882, renoveret i 1983. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.562 kr/m².1.483.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruegade gns: 17.208 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.133 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.283.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,64 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 1998 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1983Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruegade 12A 4200 Slagelse	77 m²	181 m	10-03-2025	1.325.000 kr.	17.208 kr./m²
Skovsøgade 8B 4200 Slagelse	70 m²	311 m	26-11-2024	940.000 kr.	13.429 kr./m²
Parkvænget 1R 4200 Slagelse	69 m²	503 m	25-06-2024	1.575.000 kr.	22.826 kr./m²
Parkvænget 1B 4200 Slagelse	68 m²	468 m	24-08-2025	1.585.000 kr.	23.309 kr./m²
Skolegade 5A, Slagelse 4200 Slagelse	68 m²	493 m	12-03-2025	1.285.000 kr.	18.897 kr./m²
Parkvænget 1L 4200 Slagelse	66 m²	502 m	18-03-2024	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Parkvej 51 4200 Slagelse	86 m²	230 m	11-05-2026	1.912.500 kr.	22.238 kr./m²
Krakasvej 7 4200 Slagelse	72 m²	2,2 km	15-03-2026	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Koldingvej 21 4200 Slagelse	75 m²	1,9 km	13-01-2026	1.465.000 kr.	19.533 kr./m²
Pantholm 11C 4200 Slagelse	70 m²	2,1 km	13-02-2026	1.755.000 kr.	25.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu