Fruegade 2H, st. tv

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1933
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 846 m²
Bebygget areal: 282 m²
Erhvervsareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.840 kr/m².1.342.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.640.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,31 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruegade 24A, st. 4200 Slagelse	83 m²	152 m	12-01-2025	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Ndr.Stationsvej 14J 4200 Slagelse	63 m²	853 m	16-02-2026	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Gørtlergade 12 4200 Slagelse	59 m²	483 m	20-02-2026	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Slotsgade 11C, 2. tv. 4200 Slagelse	55 m²	111 m	27-08-2026	1.075.000 kr.	19.545 kr./m²
Sdr.Stationsvej 33, 1. th 4200 Slagelse	69 m²	799 m	02-02-2026	1.165.000 kr.	16.884 kr./m²
Platanvej 20, 1. 4200 Slagelse	69 m²	932 m	03-04-2025	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²
Nansensgade 14, 2. 13. 4200 Slagelse	57 m²	808 m	25-03-2026	1.070.000 kr.	18.772 kr./m²
Nansensgade 14, st. 6 4200 Slagelse	57 m²	808 m	25-09-2026	1.070.000 kr.	18.772 kr./m²
Sdr.Stationsvej 27E 4200 Slagelse	56 m²	755 m	13-04-2026	1.200.000 kr.	21.429 kr./m²
Slotsgade 53, 1. tv. 4200 Slagelse	78 m²	373 m	11-07-2026	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu