Fruegade 24B, 4200 Slagelse — Villa · 156 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 397 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.739 kr/m².3.095.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruegade gns: 24.109 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.186 kr/m²+32,60 pct.
3Vores vurdering3.233.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
2017nov.Ejerskifte
Bygget
2016apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruegade 16A 4200 Slagelse	179 m²	67 m	03-03-2026	4.615.000 kr.	25.782 kr./m²
Slotsalleen 29 4200 Slagelse	154 m²	535 m	22-05-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Hans Tausensgade 21 4200 Slagelse	156 m²	679 m	03-07-2024	3.775.000 kr.	24.199 kr./m²
Slotsalleen 11 4200 Slagelse	150 m²	374 m	08-02-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Slotsvænget 3 4200 Slagelse	150 m²	388 m	18-12-2024	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Hans Tausensgade 12 4200 Slagelse	154 m²	636 m	07-04-2025	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Ingemannsvej 15 4200 Slagelse	165 m²	331 m	03-06-2024	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Slotsvænget 6A 4200 Slagelse	148 m²	418 m	27-12-2023	2.560.000 kr.	17.297 kr./m²
Hans Tausensgade 8 4200 Slagelse	160 m²	630 m	13-02-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Kongelyset 126 4200 Slagelse	149 m²	518 m	01-05-2026	2.125.000 kr.	14.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu