Fruedalsvej 12

Villa · 350 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 35.001 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2015. Beliggende i Køge Kommune (4682). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 35001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.441 kr/m².3.975.000 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.341.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,73 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.341.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2015Ombygning
2008dec.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanderødvej 11 4682 Tureby	340 m²	2,4 km	19-10-2025	8.275.000 kr.	24.338 kr./m²
Sæddervej 25 4682 Tureby	262 m²	1,3 km	09-11-2024	2.400.000 kr.	9.160 kr./m²
Skovvej 2, Alkestrup 4682 Tureby	250 m²	1,4 km	22-01-2026	3.725.000 kr.	14.900 kr./m²
Sæddervej 22 4682 Tureby	248 m²	1,6 km	22-10-2025	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Byskovvej 68 4682 Tureby	190 m²	1,2 km	26-10-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Ingelstrupvej 3 4682 Tureby	285 m²	3,6 km	29-01-2025	2.750.000 kr.	9.649 kr./m²
Byagervej 21 4682 Tureby	178 m²	1,3 km	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Druestrupvej 25, Ødemark 4682 Tureby	230 m²	3,0 km	04-05-2026	5.800.000 kr.	25.217 kr./m²
Bøgeskovvej 4 4682 Tureby	184 m²	2,5 km	19-02-2026	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Ulstrupvej 11 4682 Tureby	232 m²	4,0 km	24-04-2024	3.550.000 kr.	15.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu