Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4892 Kettinge

Frostrupvej 5A, Sløsserup

Villa · 240 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 4.000 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
350 m²
Bebygget areal
350 m²
Grundareal
4000 m²
Indbygget garage
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.361.000 kr.
Offentlig grundværdi
183.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.738 kr/m².1.233.975 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.307.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,37 pct. siden aug. 2018
366k1,0M1,6M2,3M2,9M199219972001200520092015201920235. aug. 20181.730.000 kr.I dag · vores estimat2.307.320 kr.Markedet · 1992463.680 kr.Markedet · 1993630.720 kr.Markedet · 1994653.280 kr.Markedet · 1995783.120 kr.Markedet · 1997378.960 kr.Markedet · 1998597.600 kr.Markedet · 1999809.040 kr.Markedet · 2000877.920 kr.Markedet · 20011.371.360 kr.Markedet · 2002977.760 kr.Markedet · 20031.140.960 kr.Markedet · 20041.398.000 kr.Markedet · 20051.404.720 kr.Markedet · 20062.278.560 kr.Markedet · 20072.187.360 kr.Markedet · 20081.914.000 kr.Markedet · 2009779.280 kr.Markedet · 2011666.720 kr.Markedet · 20131.297.200 kr.Markedet · 2014731.760 kr.Markedet · 2015436.800 kr.Markedet · 2016654.480 kr.Markedet · 2017365.760 kr.Markedet · 2018874.320 kr.Markedet · 2019765.840 kr.Markedet · 2020436.320 kr.Markedet · 20211.553.040 kr.Markedet · 20221.550.400 kr.Markedet · 20232.330.880 kr.Markedet · 20242.933.280 kr.Markedet · 20251.890.480 kr.Markedet · 2026839.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2018 · Alm. Salg
1.730.000 kr.
I dag · vores estimat
2.307.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kettingevej 49
4892 Kettinge		272 m²2,3 km23-09-20241.654.750 kr.6.084 kr./m²
Kertevej 3
4892 Kettinge		210 m²3,4 km24-02-20251.595.000 kr.7.595 kr./m²
Plantagevej 6, Nørremark
4892 Kettinge		180 m²2,9 km05-03-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Bukkeholmvej 6
4892 Kettinge		123 m²1,1 km03-01-20251.200.000 kr.9.756 kr./m²
Stoffervej 14
4892 Kettinge		155 m²2,2 km13-07-2025700.000 kr.4.516 kr./m²
Birkevænget 8
4892 Kettinge		163 m²2,5 km27-02-20251.045.000 kr.6.411 kr./m²
Knoldeholmsvej 4, Nr Frejlev
4892 Kettinge		120 m²1,2 km12-02-20251.425.000 kr.11.875 kr./m²
Stoffervej 8
4892 Kettinge		138 m²2,1 km30-09-20241.195.000 kr.8.659 kr./m²
Kettingevej 100
4892 Kettinge		128 m²2,0 km24-11-2024575.000 kr.4.492 kr./m²
Enghavevej 9
4892 Kettinge		130 m²2,5 km15-04-2026750.000 kr.5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden