Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6855 Outrup

Frøstrupvej 251

Landejendom · 114 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 567.785 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1990. Beliggende i Varde Kommune (6855).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
567785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.055.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.394 kr/m².9.228.899 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)567785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.167.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,67 pct. siden sep. 2025
61k4,9M9,7M14,6M19,4M19931999200220072010201320162020202320264. sep. 202511.500.000 kr.I dag · vores estimat7.167.428 kr.Markedet · 1993347.928 kr.Markedet · 1995238.032 kr.Markedet · 1997457.938 kr.Markedet · 1999502.968 kr.Markedet · 2000708.852 kr.Markedet · 20014.651.998 kr.Markedet · 2002830.034 kr.Markedet · 2005721.392 kr.Markedet · 2006780.558 kr.Markedet · 2007218.424 kr.Markedet · 20084.075.158 kr.Markedet · 20091.060.428 kr.Markedet · 20102.595.780 kr.Markedet · 2011441.978 kr.Markedet · 2012675.564 kr.Markedet · 201361.332 kr.Markedet · 20146.590.910 kr.Markedet · 2015317.262 kr.Markedet · 20161.112.982 kr.Markedet · 20181.049.826 kr.Markedet · 20191.307.352 kr.Markedet · 20202.463.768 kr.Markedet · 20211.101.696 kr.Markedet · 2022477.888 kr.Markedet · 202311.976.384 kr.Markedet · 20248.797.608 kr.Markedet · 20252.109.228 kr.Markedet · 2026992.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (landejendom)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2025 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.167.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1976sep.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frøstrupvej 260
6855 Outrup		153 m²1,3 km21-10-20252.506.000 kr.16.379 kr./m²
Bækhusevej 55
6855 Outrup		120 m²5,2 km26-05-20254.300.000 kr.35.833 kr./m²
Bahlvej 30
6855 Outrup		159 m²3,7 km06-06-20242.960.000 kr.18.616 kr./m²
Løftgårdevej 31
6855 Outrup		171 m²6,9 km05-03-202415.550.000 kr.90.936 kr./m²
Vittarpvej 110
6855 Outrup		178 m²6,5 km08-09-202530.315.000 kr.170.309 kr./m²
Bækhusevej 31
6855 Outrup		192 m²5,6 km04-11-20252.498.000 kr.13.010 kr./m²
Lundtangvej 81
6855 Outrup		192 m²5,9 km04-11-202517.700.000 kr.92.188 kr./m²
Torbølvej 61
6855 Outrup		167 m²8,1 km24-06-2024760.000 kr.4.551 kr./m²
Bækhusevej 60
6855 Outrup		220 m²5,1 km28-02-202413.949.995 kr.63.409 kr./m²
Løftgårdevej 11
6855 Outrup		201 m²7,0 km08-02-20261.750.000 kr.8.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden