Frøstjernevej 18

Villa · 106 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.205 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.020.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.006 kr/m².5.910.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrøstjernevej gns: 35.424 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-28,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.479.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,21 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2006 · Alm. Salg: 3.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.479.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerskifte
2006jun.Solgt, alm. frit salg3.665.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøstjernevej 22 2880 Bagsværd	120 m²	64 m	23-01-2024	4.806.000 kr.	40.050 kr./m²
Frøstjernevej 6 2880 Bagsværd	191 m²	142 m	25-08-2025	5.650.000 kr.	29.581 kr./m²
Skovdiget 159 2880 Bagsværd	100 m²	538 m	07-09-2025	7.950.000 kr.	79.500 kr./m²
Værebrovej 200 2880 Bagsværd	119 m²	58 m	17-02-2024	4.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Mosekæret 16 2880 Bagsværd	119 m²	265 m	19-03-2026	7.300.000 kr.	61.345 kr./m²
Skovkilden 21 2880 Bagsværd	117 m²	546 m	17-01-2024	5.300.000 kr.	45.299 kr./m²
Helmsvej 48 2880 Bagsværd	108 m²	1,5 km	10-11-2025	6.195.258 kr.	57.364 kr./m²
Værebrovej 103 2880 Bagsværd	126 m²	232 m	25-08-2024	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Skovdiget 42 2880 Bagsværd	120 m²	944 m	10-09-2025	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Vandkarsevej 53 2880 Bagsværd	129 m²	275 m	15-03-2026	6.350.000 kr.	49.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu