Frøslevvej 41B, 6330 Padborg — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.356 kr/m².764.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrøslevvej gns: 13.181 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 4.800 kr/m²+174,60 pct.
3Boligareal større end typisk60 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.099.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,34 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.099.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1993mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøslevvej 39, kl. 6330 Padborg	60 m²	26 m	16-11-2023	1.040.000 kr.	17.333 kr./m²
Oksevej 20, 1. 6330 Padborg	45 m²	507 m	26-09-2024	1.180.000 kr.	26.222 kr./m²
Jaruplundvej 7, Bov 6330 Padborg	65 m²	2,3 km	08-02-2026	312.000 kr.	4.800 kr./m²
Nørregade 42, 1. th 6330 Padborg	37 m²	644 m	18-11-2024	580.000 kr.	15.676 kr./m²
Bovvej 51, 1. 6330 Padborg	40 m²	1,4 km	26-11-2023	710.000 kr.	17.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu