Frøslev Byvej 2, Frøslev

Villa · 197 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 872 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 872 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.515 kr/m².1.230.200 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.834.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,53 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.834.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majgårdsvej 9, Frøslev 7900 Nykøbing M	187 m²	492 m	16-09-2024	1.050.000 kr.	5.615 kr./m²
Stenbro 4, Frøslev 7900 Nykøbing M	158 m²	559 m	29-05-2024	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Friskolebakke 16, Frøslev 7900 Nykøbing M	250 m²	725 m	17-08-2025	1.385.000 kr.	5.540 kr./m²
Elsøvej 261, Frøslev 7900 Nykøbing M	140 m²	908 m	06-03-2025	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Øksendal 8, Elsø 7900 Nykøbing M	149 m²	2,0 km	21-11-2023	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Østervang 61, Mollerup 7900 Nykøbing M	135 m²	1,8 km	04-08-2024	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Griffelvej 7, Fredsø 7900 Nykøbing M	208 m²	5,1 km	15-10-2025	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Østermøllevej 43, Fredsø 7900 Nykøbing M	170 m²	4,4 km	13-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Overmarksvej 4, Elsø 7900 Nykøbing M	131 m²	3,3 km	03-04-2024	1.247.000 kr.	9.519 kr./m²
Degnestræde 9, Lødderup 7900 Nykøbing M	157 m²	4,6 km	02-06-2025	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu