Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Frøslev Bygade 2, Frøslev

Villa · 232 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 19.185 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
19185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.689.000 kr.
Offentlig grundværdi
956.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.876 kr/m².2.271.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk232 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.834.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,03 pct. siden okt. 2023
296k1,5M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20233.376.000 kr.I dag · vores estimat2.834.874 kr.Markedet · 1992695.304 kr.Markedet · 1993808.984 kr.Markedet · 1994847.728 kr.Markedet · 1995350.320 kr.Markedet · 19961.305.000 kr.Markedet · 19971.227.512 kr.Markedet · 19981.537.464 kr.Markedet · 19992.377.536 kr.Markedet · 20001.500.344 kr.Markedet · 2001967.208 kr.Markedet · 20021.442.344 kr.Markedet · 20031.206.168 kr.Markedet · 20041.952.512 kr.Markedet · 20052.497.712 kr.Markedet · 20062.355.496 kr.Markedet · 20073.040.824 kr.Markedet · 20083.411.792 kr.Markedet · 20092.079.416 kr.Markedet · 20102.023.504 kr.Markedet · 20112.320.928 kr.Markedet · 20121.338.408 kr.Markedet · 20131.738.608 kr.Markedet · 20141.853.680 kr.Markedet · 20152.108.880 kr.Markedet · 20161.384.344 kr.Markedet · 20171.728.864 kr.Markedet · 20182.445.976 kr.Markedet · 20192.090.088 kr.Markedet · 20203.432.904 kr.Markedet · 20212.808.360 kr.Markedet · 20222.970.528 kr.Markedet · 20232.854.064 kr.Markedet · 20242.684.008 kr.Markedet · 20252.603.272 kr.Markedet · 20263.076.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.376.000 kr.
I dag · vores estimat
2.834.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.376.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frøslev Bygade 4, Frøslev
4660 Store Heddinge		185 m²37 m07-07-20251.625.000 kr.8.784 kr./m²
Frøslev Bygade 10, Frøslev
4660 Store Heddinge		135 m²128 m18-11-20252.170.000 kr.16.074 kr./m²
Gevnø Gade 23, Gevnø
4660 Store Heddinge		231 m²2,2 km27-07-20252.250.000 kr.9.740 kr./m²
Møllehøjvej 14, Frøslev
4660 Store Heddinge		263 m²1,3 km07-08-20243.995.000 kr.15.190 kr./m²
Slågårdsvej 1, Frøslev
4660 Store Heddinge		164 m²634 m18-01-20263.500.000 kr.21.341 kr./m²
Kongshøjvej 11, Lyderslev
4660 Store Heddinge		245 m²2,7 km29-01-20261.375.000 kr.5.612 kr./m²
Barupvejen 8, Arnøje
4660 Store Heddinge		232 m²3,2 km06-04-20252.075.000 kr.8.944 kr./m²
Bøgelundsvej 7, Frøslev
4660 Store Heddinge		139 m²355 m02-06-20241.595.000 kr.11.475 kr./m²
Skovvejen 54, Frøslev
4660 Store Heddinge		183 m²1,9 km13-08-20241.975.000 kr.10.792 kr./m²
Skovvejen 34
4660 Store Heddinge		199 m²2,5 km12-06-20242.150.000 kr.10.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden