Frøsang 4, Hvalpsund, 9640 Farsø — Villa · 66 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 620 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HvalpsundMedian pris/m² for villa i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 66 m².531.036 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering436.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,26 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1995 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 436.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvej 31, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	667 m	21-09-2026	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Tingvej 31, Hvalpsund 9640 Farsø	90 m²	199 m	16-05-2024	440.000 kr.	4.889 kr./m²
Holevej 24, Hvalpsund 9640 Farsø	94 m²	692 m	20-02-2024	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Illerisørevej 20B, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	649 m	30-12-2024	400.000 kr.	4.000 kr./m²
Skallen 8, Hvalpsund 9640 Farsø	101 m²	550 m	28-02-2025	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Holevej 17, Hvalpsund 9640 Farsø	102 m²	670 m	19-04-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Illerisørevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	106 m²	433 m	08-08-2026	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Hesselvej 9 9640 Farsø	108 m²	213 m	07-08-2026	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Solitudevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	110 m²	960 m	17-03-2024	598.000 kr.	5.436 kr./m²
Overgaden 17, Hvalpsund 9640 Farsø	126 m²	1,1 km	29-04-2025	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu