Froensevej 18, Ønslev

Villa · 249 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 47.299 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2012. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 47299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØnslevMedian pris/m² for villa i Ønslev (4863, sidste 24 mdr.): 7.558 kr/m² × 249 m².1.881.942 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)47299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.049.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,64 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.049.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2012Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbyvej 25, Ønslev 4863 Eskilstrup	290 m²	1,1 km	29-09-2025	1.875.000 kr.	6.466 kr./m²
Lille Byskovvej 9, Byskov 4863 Eskilstrup	219 m²	1,5 km	25-12-2023	1.950.000 kr.	8.904 kr./m²
Toftevej 10, Ønslev 4863 Eskilstrup	208 m²	1,5 km	20-06-2024	1.053.000 kr.	5.062 kr./m²
Toftevej 8, Ønslev 4863 Eskilstrup	173 m²	1,5 km	29-10-2025	982.163 kr.	5.677 kr./m²
Tårngade 21 4863 Eskilstrup	225 m²	3,4 km	10-01-2024	2.025.000 kr.	9.000 kr./m²
Humlevænget 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	163 m²	1,4 km	27-10-2025	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Gartnervænget 3, Ønslev 4863 Eskilstrup	153 m²	1,4 km	02-11-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Blomstervænget 3, Ønslev 4863 Eskilstrup	153 m²	1,4 km	09-11-2023	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Højagervej 4, Ønslev 4863 Eskilstrup	149 m²	1,5 km	16-05-2024	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Ønslev 4863 Eskilstrup	141 m²	1,3 km	01-12-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu