Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4220 Korsør

Frølundevej 80

Villa · 271 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 3.609 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1994. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
3609 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.725.000 kr.
Offentlig grundværdi
695.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.871 kr/m².2.170.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrølundevej gns: 9.662 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk271 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.697.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,28 pct. siden aug. 2021
1,1M1,8M2,4M3,1M3,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20213.250.000 kr.31. maj 20263.075.000 kr.I dag · vores estimat2.697.315 kr.Markedet · 19921.404.322 kr.Markedet · 19931.328.171 kr.Markedet · 19941.463.942 kr.Markedet · 19951.594.835 kr.Markedet · 19961.229.798 kr.Markedet · 19971.570.987 kr.Markedet · 19981.574.781 kr.Markedet · 19991.667.463 kr.Markedet · 20001.777.218 kr.Markedet · 20012.120.033 kr.Markedet · 20021.822.475 kr.Markedet · 20032.162.580 kr.Markedet · 20042.793.197 kr.Markedet · 20052.640.624 kr.Markedet · 20062.806.747 kr.Markedet · 20073.360.400 kr.Markedet · 20083.762.293 kr.Markedet · 20092.890.757 kr.Markedet · 20101.505.676 kr.Markedet · 20111.982.907 kr.Markedet · 20122.505.937 kr.Markedet · 20132.426.263 kr.Markedet · 20141.642.531 kr.Markedet · 20151.638.737 kr.Markedet · 20162.659.052 kr.Markedet · 20172.198.081 kr.Markedet · 20182.803.495 kr.Markedet · 20192.364.475 kr.Markedet · 20202.646.586 kr.Markedet · 20213.472.594 kr.Markedet · 20223.218.667 kr.Markedet · 20233.105.389 kr.Markedet · 20243.279.371 kr.Markedet · 20253.315.414 kr.Markedet · 20262.773.414 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.697.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.075.000 kr.
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frølundevej 82
4220 Korsør		145 m²67 m23-01-20252.845.000 kr.19.621 kr./m²
Agervej 3, Frølunde
4220 Korsør		257 m²236 m21-01-20242.700.000 kr.10.506 kr./m²
Halsebyvej 28C, Svenstrup
4220 Korsør		248 m²1,6 km23-07-20244.550.000 kr.18.347 kr./m²
Ahornvej 59
4220 Korsør		203 m²578 m22-10-20251.350.000 kr.6.650 kr./m²
Ahornvej 9
4220 Korsør		182 m²363 m08-10-20241.650.000 kr.9.066 kr./m²
Violvej 180
4220 Korsør		191 m²788 m21-01-20251.998.000 kr.10.461 kr./m²
Kildebakken 5
4220 Korsør		197 m²1,1 km09-07-20251.300.000 kr.6.599 kr./m²
Mælkevej 5
4220 Korsør		193 m²1,1 km12-12-20241.310.000 kr.6.788 kr./m²
Svalevej 19
4220 Korsør		200 m²1,4 km23-09-20252.295.000 kr.11.475 kr./m²
Kildebakken 3
4220 Korsør		186 m²1,1 km27-03-20241.710.000 kr.9.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden