Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4220 Korsør

Frølundevej 25

Villa · 127 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 5.000 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
5000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.137 kr/m².1.584.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrølundevej gns: 9.662 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.679.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,00 pct. siden okt. 2005
519k914k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202411. okt. 20052.100.000 kr.I dag · vores estimat1.679.946 kr.Markedet · 1992658.114 kr.Markedet · 1993622.427 kr.Markedet · 1994686.054 kr.Markedet · 1995747.395 kr.Markedet · 1996576.326 kr.Markedet · 1997736.219 kr.Markedet · 1998737.997 kr.Markedet · 1999781.431 kr.Markedet · 2000832.866 kr.Markedet · 2001993.521 kr.Markedet · 2002854.075 kr.Markedet · 20031.013.460 kr.Markedet · 20041.308.989 kr.Markedet · 20051.237.488 kr.Markedet · 20061.315.339 kr.Markedet · 20071.574.800 kr.Markedet · 20081.763.141 kr.Markedet · 20091.354.709 kr.Markedet · 2010705.612 kr.Markedet · 2011929.259 kr.Markedet · 20121.174.369 kr.Markedet · 20131.137.031 kr.Markedet · 2014769.747 kr.Markedet · 2015767.969 kr.Markedet · 20161.246.124 kr.Markedet · 20171.030.097 kr.Markedet · 20181.313.815 kr.Markedet · 20191.108.075 kr.Markedet · 20201.220.978 kr.Markedet · 20211.627.378 kr.Markedet · 20221.508.379 kr.Markedet · 20231.455.293 kr.Markedet · 20241.536.827 kr.Markedet · 20251.553.718 kr.Markedet · 20261.299.718 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2005 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.679.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frølundevej 82
4220 Korsør		145 m²480 m23-01-20252.845.000 kr.19.621 kr./m²
Bøgevej 1
4220 Korsør		127 m²124 m04-06-20261.600.000 kr.12.598 kr./m²
Bøgevej 1
4220 Korsør		127 m²124 m13-05-20241.498.000 kr.11.795 kr./m²
Bøgevej 2
4220 Korsør		128 m²106 m19-08-20261.515.000 kr.11.836 kr./m²
Ahornvej 6
4220 Korsør		128 m²162 m07-11-20241.095.000 kr.8.555 kr./m²
Violvej 140
4220 Korsør		128 m²369 m10-06-20251.498.000 kr.11.703 kr./m²
Nøddevej 16
4220 Korsør		132 m²241 m18-07-20241.290.000 kr.9.773 kr./m²
Violvej 208
4220 Korsør		124 m²472 m29-09-20251.500.000 kr.12.097 kr./m²
Ahornvej 5
4220 Korsør		135 m²188 m01-11-20241.380.000 kr.10.222 kr./m²
Violvej 184
4220 Korsør		123 m²504 m09-07-20251.620.000 kr.13.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden