Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Frølichsvej 35

Villa · 157 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 562 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
562 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.901.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.596 kr/m².3.774.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrølichsvej gns: 33.484 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.526.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,25 pct. siden jan. 2016
677k2,0M3,4M4,8M6,2M1992199620002004200820122016202020245. jan. 20161.900.000 kr.I dag · vores estimat4.526.656 kr.Markedet · 1992751.402 kr.Markedet · 1993677.141 kr.Markedet · 1994809.021 kr.Markedet · 1995768.201 kr.Markedet · 1996981.250 kr.Markedet · 19971.258.041 kr.Markedet · 19981.373.750 kr.Markedet · 19991.682.412 kr.Markedet · 20001.498.722 kr.Markedet · 20011.401.853 kr.Markedet · 20021.528.552 kr.Markedet · 20031.781.322 kr.Markedet · 20041.979.613 kr.Markedet · 20051.934.397 kr.Markedet · 20063.168.417 kr.Markedet · 20072.961.962 kr.Markedet · 20082.442.292 kr.Markedet · 20091.946.486 kr.Markedet · 20102.761.944 kr.Markedet · 20112.699.615 kr.Markedet · 20122.442.292 kr.Markedet · 20132.719.711 kr.Markedet · 20142.818.464 kr.Markedet · 20152.833.065 kr.Markedet · 20163.213.476 kr.Markedet · 20173.063.384 kr.Markedet · 20183.344.100 kr.Markedet · 20194.238.529 kr.Markedet · 20204.240.727 kr.Markedet · 20214.919.281 kr.Markedet · 20225.252.906 kr.Markedet · 20235.386.356 kr.Markedet · 20244.934.353 kr.Markedet · 20254.740.144 kr.Markedet · 20266.065.067 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2016 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.526.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgaardsvej 27
5230 Odense M		155 m²162 m28-01-20253.950.000 kr.25.484 kr./m²
Købkesvej 57
5230 Odense M		153 m²94 m06-12-20232.650.000 kr.17.320 kr./m²
Skovgaardsvej 15, st.
5230 Odense M		156 m²315 m04-04-20252.650.000 kr.16.987 kr./m²
Købkesvej 45
5230 Odense M		162 m²151 m18-09-20244.105.000 kr.25.340 kr./m²
Melbyesvej 20
5230 Odense M		151 m²158 m13-09-20253.950.000 kr.26.159 kr./m²
Vissenbjergvej 38
5230 Odense M		155 m²366 m12-06-20264.850.000 kr.31.290 kr./m²
Hjortebjergvej 32
5230 Odense M		155 m²388 m12-10-20244.100.000 kr.26.452 kr./m²
Melbyesvej 22
5230 Odense M		150 m²144 m01-07-20264.295.000 kr.28.633 kr./m²
Bredbjergvej 22
5230 Odense M		154 m²471 m17-06-20243.195.000 kr.20.747 kr./m²
Ravnebjergvænget 3
5230 Odense M		145 m²304 m29-05-20243.995.000 kr.27.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden