Frølichsvej 13

Villa · 115 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 648 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.547 kr/m².3.118.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrølichsvej gns: 33.484 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.431.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,28 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.951.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.431.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.951.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgaardsvej 38 5230 Odense M	115 m²	207 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 27 5230 Odense M	113 m²	268 m	26-02-2026	3.275.000 kr.	28.982 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 19 5230 Odense M	118 m²	201 m	07-05-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 58 5230 Odense M	117 m²	293 m	03-12-2025	3.985.000 kr.	34.060 kr./m²
Købkesvej 42 5230 Odense M	110 m²	128 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Rødegårdsvej 151 5230 Odense M	120 m²	189 m	12-08-2025	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 46 5230 Odense M	119 m²	284 m	14-11-2024	2.225.000 kr.	18.697 kr./m²
Hjortebjergvej 42 5230 Odense M	119 m²	294 m	11-12-2023	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Melbyesvej 8 5230 Odense M	124 m²	69 m	14-08-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Marstrandsvej 19 5230 Odense M	121 m²	314 m	09-06-2025	2.530.000 kr.	20.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu