Frøbakken 7, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.420 kr/m².2.659.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.626.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+525,28 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2000 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.626.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1975Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøbakken 2 3210 Vejby	67 m²	109 m	19-06-2026	3.380.000 kr.	50.448 kr./m²
Højbro Åvej 19 3210 Vejby	61 m²	188 m	10-05-2024	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Plovmandsvang 57 3210 Vejby	63 m²	258 m	19-08-2026	3.305.000 kr.	52.460 kr./m²
Plovmandsvang 57 3210 Vejby	63 m²	258 m	03-07-2024	1.975.000 kr.	31.349 kr./m²
Egemarken 10 3210 Vejby	60 m²	158 m	01-05-2024	2.215.000 kr.	36.917 kr./m²
Hybenvænget 11 3210 Vejby	61 m²	364 m	15-07-2025	2.695.000 kr.	44.180 kr./m²
Brantebjerg 3 3210 Vejby	62 m²	563 m	21-08-2025	3.400.000 kr.	54.839 kr./m²
Udsigten 3 3210 Vejby	64 m²	364 m	22-05-2025	2.275.000 kr.	35.547 kr./m²
Studebjergvænget 6 3210 Vejby	62 m²	658 m	07-07-2025	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Hanekammen 2 3210 Vejby	63 m²	537 m	24-01-2026	2.550.000 kr.	40.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu