Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Frøbakken 14

Villa · 164 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
990.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.801 kr/m².9.825.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrøbakken gns: 61.278 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.304.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,83 pct. siden okt. 2021
838k3,8M6,7M9,6M12,5M19921996200020042008201220162020202427. okt. 20217.700.000 kr.14. jan. 20227.700.000 kr.I dag · vores estimat10.304.820 kr.Markedet · 19921.159.972 kr.Markedet · 19931.047.140 kr.Markedet · 1994837.876 kr.Markedet · 19951.307.408 kr.Markedet · 19961.465.832 kr.Markedet · 19971.101.260 kr.Markedet · 19982.426.544 kr.Markedet · 19992.229.908 kr.Markedet · 20002.481.156 kr.Markedet · 20012.583.000 kr.Markedet · 20022.532.324 kr.Markedet · 20032.995.952 kr.Markedet · 20043.231.292 kr.Markedet · 20053.586.680 kr.Markedet · 20064.061.624 kr.Markedet · 20075.523.192 kr.Markedet · 20083.555.192 kr.Markedet · 20094.408.320 kr.Markedet · 20105.806.420 kr.Markedet · 20114.844.232 kr.Markedet · 20124.025.380 kr.Markedet · 20133.066.308 kr.Markedet · 20144.342.884 kr.Markedet · 20155.195.848 kr.Markedet · 20165.053.332 kr.Markedet · 20177.132.852 kr.Markedet · 20188.608.524 kr.Markedet · 20197.166.308 kr.Markedet · 20206.649.052 kr.Markedet · 20219.609.416 kr.Markedet · 202210.950.608 kr.Markedet · 20238.892.900 kr.Markedet · 202410.762.500 kr.Markedet · 202512.080.568 kr.Markedet · 202610.751.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2021 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
10.304.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2022jan.Ejerskifte7.700.000 kr.
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frøbakken 3
2870 Dyssegård 		133 m²94 m05-08-20248.150.000 kr.61.278 kr./m²
Munkely 3A
2870 Dyssegård 		165 m²722 m14-10-202510.975.000 kr.66.515 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²644 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²344 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 33
2870 Dyssegård 		156 m²597 m23-06-20248.300.000 kr.53.205 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²716 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²546 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²1,0 km09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Sønderengen 30
2870 Dyssegård 		182 m²273 m15-02-20248.800.000 kr.48.352 kr./m²
Bækkebo 10
2870 Dyssegård 		162 m²1,1 km08-07-20269.750.000 kr.60.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden