Frodesvej 4, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 987 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 221 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.841 kr/m² × 42 m².959.322 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering972.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,11 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg: 365.500 kr.
I dag · vores estimat: 972.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, familiehandel365.500 kr.
1986aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	54 m²	120 m	12-06-2024	895.000 kr.	16.574 kr./m²
Krakasvej 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	73 m	24-07-2024	675.000 kr.	15.698 kr./m²
Skjoldsvej 30, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	385 m	23-03-2024	1.495.000 kr.	34.767 kr./m²
Lindormevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	313 m	10-07-2026	1.005.000 kr.	22.841 kr./m²
Uglevænget 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	781 m	25-09-2026	700.000 kr.	16.667 kr./m²
Ulf Jarlsvej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	433 m	02-05-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Mathiesens Enghave 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	914 m	14-04-2026	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
Valmuevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	735 m	18-02-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Helgesvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	38 m²	233 m	05-06-2026	1.555.000 kr.	40.921 kr./m²
Ellens Vænge 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	507 m	12-08-2024	685.000 kr.	15.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu