Frodesvej 23

Villa · 91 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1980. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.357 kr/m².5.419.600 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.298.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,35 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.298.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1980Ombygning
1976aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesvej 9 2880 Bagsværd	158 m²	103 m	04-05-2025	8.700.000 kr.	55.063 kr./m²
Vibevænget 101 2880 Bagsværd	90 m²	296 m	16-11-2025	6.350.000 kr.	70.556 kr./m²
Grævlingestien 38 2880 Bagsværd	90 m²	480 m	17-06-2026	5.495.000 kr.	61.056 kr./m²
Rylevænget 52 2880 Bagsværd	96 m²	364 m	23-01-2025	5.350.000 kr.	55.729 kr./m²
Landerslevvej 30 2880 Bagsværd	100 m²	80 m	20-05-2025	5.800.000 kr.	58.000 kr./m²
Jægergangen 18 2880 Bagsværd	98 m²	615 m	08-10-2024	3.826.000 kr.	39.041 kr./m²
Oldmarken 7 2880 Bagsværd	84 m²	628 m	03-04-2025	4.825.000 kr.	57.440 kr./m²
Espegårdsvej 13 2880 Bagsværd	99 m²	551 m	22-01-2026	4.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Krogshøjvej 209 2880 Bagsværd	87 m²	936 m	20-06-2025	4.550.000 kr.	52.299 kr./m²
Råvænget 20 2880 Bagsværd	98 m²	685 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	44.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu