Frodesgade 179, 2., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1941. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1941
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 107 m²
Erhvervsareal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 16.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.376 kr/m².919.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrodesgade gns: 17.490 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering564.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,60 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 564.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesgade 145, 3. tv 6700 Esbjerg	44 m²	221 m	12-12-2024	550.000 kr.	12.500 kr./m²
Frodesgade 145, 4. tv 6700 Esbjerg	56 m²	221 m	19-08-2025	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Frodesgade 148, 1. tv 6700 Esbjerg	58 m²	71 m	04-06-2024	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Frodesgade 140, 2. th 6700 Esbjerg	59 m²	132 m	04-06-2026	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²
Frodesgade 136, st. th 6700 Esbjerg	60 m²	156 m	30-11-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Frodesgade 140, st. tv 6700 Esbjerg	62 m²	132 m	29-04-2025	1.103.000 kr.	17.790 kr./m²
Frodesgade 136, 1. tv 6700 Esbjerg	63 m²	156 m	19-11-2023	820.000 kr.	13.016 kr./m²
Frodesgade 144, 2. tv 6700 Esbjerg	64 m²	106 m	14-10-2025	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²
Frodesgade 144, 1. tv 6700 Esbjerg	64 m²	106 m	16-03-2025	870.000 kr.	13.594 kr./m²
Frodesgade 147, 4. tv 6700 Esbjerg	64 m²	203 m	18-08-2025	1.150.000 kr.	17.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu