Frodesgade 179, 1. tv

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1941
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 107 m²
Erhvervsareal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 20.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.376 kr/m².919.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrodesgade gns: 17.490 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.384 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering743.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,40 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 875.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 870.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 743.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2021jun.Ejerskifte870.000 kr.
2018nov.Ejerskifte875.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesgade 145, 4. tv 6700 Esbjerg	56 m²	221 m	19-08-2025	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Frodesgade 148, 1. tv 6700 Esbjerg	58 m²	71 m	04-06-2024	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Frodesgade 140, 2. th 6700 Esbjerg	59 m²	132 m	04-06-2026	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²
Frodesgade 136, st. th 6700 Esbjerg	60 m²	156 m	30-11-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Frodesgade 140, st. tv 6700 Esbjerg	62 m²	132 m	29-04-2025	1.103.000 kr.	17.790 kr./m²
Frodesgade 145, 3. tv 6700 Esbjerg	44 m²	221 m	12-12-2024	550.000 kr.	12.500 kr./m²
Frodesgade 136, 1. tv 6700 Esbjerg	63 m²	156 m	19-11-2023	820.000 kr.	13.016 kr./m²
Frodesgade 144, 2. tv 6700 Esbjerg	64 m²	106 m	14-10-2025	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²
Frodesgade 144, 1. tv 6700 Esbjerg	64 m²	106 m	16-03-2025	870.000 kr.	13.594 kr./m²
Frodesgade 147, 4. tv 6700 Esbjerg	64 m²	203 m	18-08-2025	1.150.000 kr.	17.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu