Frodesgade 145, 3. tv, 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 1 værelser, opført i 1938. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1938
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 2660 m²
Bebygget areal: 665 m²
Erhvervsareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 22.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.057 kr/m².991.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrodesgade gns: 17.490 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering640.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,67 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2021 · Alm. Salg: 246.500 kr.
I dag · vores estimat: 640.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte
2021dec.Ejerskifte246.500 kr.
2011sep.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesgade 145, 4. tv 6700 Esbjerg	56 m²	0 m	19-08-2025	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Frodesgade 148, 1. tv 6700 Esbjerg	58 m²	158 m	04-06-2024	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Frodesgade 140, 2. th 6700 Esbjerg	59 m²	96 m	04-06-2026	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²
Frodesgade 136, st. th 6700 Esbjerg	60 m²	72 m	30-11-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Frodesgade 140, st. tv 6700 Esbjerg	62 m²	96 m	29-04-2025	1.103.000 kr.	17.790 kr./m²
Frodesgade 136, 1. tv 6700 Esbjerg	63 m²	72 m	19-11-2023	820.000 kr.	13.016 kr./m²
Frodesgade 147, 4. tv 6700 Esbjerg	64 m²	18 m	18-08-2025	1.150.000 kr.	17.969 kr./m²
Frodesgade 144, 2. tv 6700 Esbjerg	64 m²	121 m	14-10-2025	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²
Frodesgade 144, 1. tv 6700 Esbjerg	64 m²	121 m	16-03-2025	870.000 kr.	13.594 kr./m²
Frodesgade 145, 1. tv 6700 Esbjerg	66 m²	0 m	16-11-2023	1.275.000 kr.	19.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu