Fritsbjergvej 4, Spandet

Villa · 419 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 419 m², grund på 31.544 m², 8 værelser, opført i 1780, renoveret i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 419 m²
Samlet bygningsareal: 362 m²
Bebygget areal: 362 m²
Grundareal: 31544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.985 kr/m².3.223.300 kr.
2Boligareal større end typisk419 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.324.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,78 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 419 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.324.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerskifte
Ombygning
2014mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll Roagervej 7, Roager 6760 Ribe	265 m²	5,2 km	26-10-2025	2.598.000 kr.	9.804 kr./m²
Vesterbækvej 12, Vesterbæk 6760 Ribe	301 m²	7,1 km	08-10-2024	2.565.000 kr.	8.522 kr./m²
Møllehusvej 4, Skallebæk 6760 Ribe	220 m²	6,2 km	18-06-2026	2.050.000 kr.	9.318 kr./m²
Smalleslippe 4 6760 Ribe	364 m²	11,4 km	26-05-2025	6.450.000 kr.	17.720 kr./m²
Strengevej 23 6760 Ribe	259 m²	9,5 km	02-12-2023	2.500.000 kr.	9.653 kr./m²
Tørresager 7, Ø Vedsted 6760 Ribe	300 m²	11,1 km	01-06-2024	1.300.000 kr.	4.333 kr./m²
Vesterengevej 21, Vesterenge 6760 Ribe	287 m²	11,1 km	08-07-2026	2.200.000 kr.	7.666 kr./m²
Strengevej 8C 6760 Ribe	212 m²	9,6 km	08-04-2025	4.450.000 kr.	20.991 kr./m²
Tønnesens Vej 8 6760 Ribe	255 m²	10,7 km	18-10-2024	3.925.000 kr.	15.392 kr./m²
Tangevej 2 6760 Ribe	255 m²	10,8 km	09-12-2025	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu