Fritidshaven 7, 2640 Hedehusene — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 987 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 987 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.992 kr/m².1.121.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFritidshaven gns: 22.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 25.100 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering941.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,16 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2002 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 941.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Ejerskifte
2002sep.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fritidshaven 57 2640 Hedehusene	37 m²	198 m	26-06-2024	695.000 kr.	18.784 kr./m²
Fritidshaven 169 2640 Hedehusene	43 m²	410 m	05-08-2026	1.595.000 kr.	37.093 kr./m²
Fritidshaven 35 2640 Hedehusene	47 m²	111 m	25-06-2024	1.015.000 kr.	21.596 kr./m²
Fritidshaven 1 2640 Hedehusene	48 m²	71 m	02-10-2024	1.325.000 kr.	27.604 kr./m²
Fritidshaven 16 2640 Hedehusene	48 m²	161 m	15-09-2025	765.000 kr.	15.938 kr./m²
Fritidshaven 173 2640 Hedehusene	47 m²	454 m	10-12-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²
Fritidshaven 4 2640 Hedehusene	49 m²	80 m	10-12-2025	995.000 kr.	20.306 kr./m²
Fritidshaven 21 2640 Hedehusene	50 m²	46 m	06-08-2025	1.340.000 kr.	26.800 kr./m²
Fritidshaven 109 2640 Hedehusene	49 m²	347 m	31-10-2024	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Fritidshaven 30 2640 Hedehusene	50 m²	208 m	29-08-2024	1.080.000 kr.	21.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu