Fritidshaven 61

Fritidshus · 37 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 987 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.792 kr/m².1.061.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFritidshaven gns: 22.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 25.100 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering952.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,36 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2001 · Alm. Salg: 207.254 kr.
30. apr. 2002 · Alm. Salg: 592.499 kr.
31. okt. 2005 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 952.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte
2005okt.Solgt, familiehandel840.000 kr.
2002apr.Ejerskifte592.499 kr.
2001majEjerskifte207.254 kr.
1999sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fritidshaven 57 2640 Hedehusene	37 m²	42 m	26-06-2024	695.000 kr.	18.784 kr./m²
Fritidshaven 169 2640 Hedehusene	43 m²	271 m	05-08-2026	1.595.000 kr.	37.093 kr./m²
Fritidshaven 35 2640 Hedehusene	47 m²	67 m	25-06-2024	1.015.000 kr.	21.596 kr./m²
Fritidshaven 16 2640 Hedehusene	48 m²	42 m	15-09-2025	765.000 kr.	15.938 kr./m²
Fritidshaven 173 2640 Hedehusene	47 m²	316 m	10-12-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²
Fritidshaven 1 2640 Hedehusene	48 m²	111 m	02-10-2024	1.325.000 kr.	27.604 kr./m²
Fritidshaven 4 2640 Hedehusene	49 m²	135 m	10-12-2025	995.000 kr.	20.306 kr./m²
Fritidshaven 109 2640 Hedehusene	49 m²	173 m	31-10-2024	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Fritidshaven 36 2640 Hedehusene	50 m²	43 m	17-07-2024	740.000 kr.	14.800 kr./m²
Fritidshaven 30 2640 Hedehusene	50 m²	89 m	29-08-2024	1.080.000 kr.	21.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu