Fristruphøjvej 206, 8800 Viborg — Villa · 156 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1990. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.138 kr/m².2.469.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFristruphøjvej gns: 14.825 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-15,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.177.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,72 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.177.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fristruphøjvej 204 8800 Viborg	123 m²	30 m	15-11-2024	2.200.000 kr.	17.886 kr./m²
Hedebakken 76 8800 Viborg	160 m²	167 m	18-02-2025	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Hedeskrænten 9 8800 Viborg	154 m²	441 m	10-03-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Hedeskrænten 11 8800 Viborg	159 m²	425 m	28-08-2025	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Hedeskrænten 42 8800 Viborg	158 m²	503 m	11-09-2024	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Hedeskrænten 39 8800 Viborg	150 m²	371 m	07-12-2023	2.260.000 kr.	15.067 kr./m²
Skovbakkevej 21 8800 Viborg	158 m²	728 m	02-12-2024	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Hedebakken 41 8800 Viborg	144 m²	249 m	26-11-2024	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Hedelyngen 111 8800 Viborg	155 m²	823 m	26-09-2024	3.662.500 kr.	23.629 kr./m²
Hedeskrænten 80 8800 Viborg	168 m²	343 m	10-05-2025	2.625.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu