Frisholtvej 9

Landejendom · 244 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 34.905 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 34905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.747 kr/m².4.668.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrisholtvej gns: 25.414 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 13.074 kr/m²+94,40 pct.
3Boligareal større end typisk244 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)34905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.303.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,87 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.303.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2010dec.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisholtvej 14 8850 Bjerringbro	129 m²	436 m	18-06-2024	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
Langelinie 4, Sahl 8850 Bjerringbro	238 m²	887 m	07-04-2024	6.400.000 kr.	26.891 kr./m²
Skibelundvej 118 8850 Bjerringbro	257 m²	1,9 km	23-06-2025	2.795.000 kr.	10.875 kr./m²
Skibelundvej 77 8850 Bjerringbro	200 m²	1,9 km	11-10-2023	1.150.000 kr.	5.750 kr./m²
Nøddelundvej 26 8850 Bjerringbro	175 m²	1,8 km	30-09-2024	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
Skibelundvej 39 8850 Bjerringbro	156 m²	1,5 km	25-06-2025	3.545.000 kr.	22.724 kr./m²
Borrevej 7, Borre 8850 Bjerringbro	294 m²	2,8 km	18-02-2024	8.660.000 kr.	29.456 kr./m²
Højbjerg Møllevej 12 8850 Bjerringbro	247 m²	6,0 km	26-10-2025	1.780.000 kr.	7.206 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær 8850 Bjerringbro	173 m²	4,1 km	14-11-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	5,1 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu