Frisdals Allé 20, Valsgård, 9500 Hobro — Villa · 217 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.278 m², 2 værelser, opført i 2006, renoveret i 2023. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1278 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 217 m².2.730.077 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering3.157.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2531,11 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2005 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.157.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2006Bygget
2005okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006120.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisdals Allé 16, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	56 m	05-06-2026	2.450.000 kr.	14.671 kr./m²
Bækparken 6, Valsgård 9500 Hobro	208 m²	430 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Skovbo Allé 5, Valsgård 9500 Hobro	200 m²	168 m	15-12-2023	2.695.000 kr.	13.475 kr./m²
Gl Skolevej 8, Valsgård 9500 Hobro	204 m²	699 m	11-05-2026	3.425.000 kr.	16.789 kr./m²
Juulsmarken 5, Valsgård 9500 Hobro	224 m²	997 m	22-07-2024	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²
Skoletoften 8, Valsgård 9500 Hobro	201 m²	965 m	05-11-2025	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	57 m	18-06-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Bækparken 19, Valsgård 9500 Hobro	178 m²	248 m	18-02-2025	1.955.000 kr.	10.983 kr./m²
Skovbovej 2, Valsgård 9500 Hobro	176 m²	524 m	28-05-2025	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Karlskrogen 11, Valsgård 9500 Hobro	177 m²	614 m	01-08-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu