Frisbækvej 7, Bjørnskov

Villa · 94 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 4.500 m², 2 værelser, opført i 1953, renoveret i 1982. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 4500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.009 kr/m².670.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrisbækvej gns: 6.641 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.800 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.605.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,51 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
2021nov.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 41 8766 Nørre Snede	96 m²	1,9 km	10-02-2025	725.000 kr.	7.552 kr./m²
Vedbendvej 8 8766 Nørre Snede	92 m²	1,9 km	09-01-2024	475.000 kr.	5.163 kr./m²
Teglværksvej 34 8766 Nørre Snede	90 m²	1,7 km	29-10-2023	250.000 kr.	2.778 kr./m²
Skolegade 16 8766 Nørre Snede	90 m²	2,5 km	21-01-2025	520.000 kr.	5.778 kr./m²
Skolegade 21 8766 Nørre Snede	104 m²	2,5 km	18-02-2026	575.000 kr.	5.529 kr./m²
Skovbakken 42 8766 Nørre Snede	85 m²	2,7 km	09-11-2025	895.000 kr.	10.529 kr./m²
Ørnevej 26 8766 Nørre Snede	108 m²	2,2 km	03-06-2025	840.000 kr.	7.778 kr./m²
Svinget 9 8766 Nørre Snede	80 m²	2,4 km	16-11-2025	455.000 kr.	5.688 kr./m²
Valmuevej 1 8766 Nørre Snede	116 m²	1,8 km	30-07-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Anlægsvej 18 8766 Nørre Snede	81 m²	2,6 km	28-04-2026	620.000 kr.	7.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu