Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8766 Nørre Snede

Frisbækvej 29, Frisbæk

Villa · 152 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 6.556 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2021. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
6556 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
560.000 kr.
Offentlig grundværdi
204.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.684 kr/m².1.531.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrisbækvej gns: 6.641 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.800 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.178.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,55 pct. siden jul. 2022
226k4,1M7,9M11,7M15,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20221.550.000 kr.I dag · vores estimat2.178.463 kr.Markedet · 1992269.648 kr.Markedet · 1993540.664 kr.Markedet · 1994521.360 kr.Markedet · 1995293.816 kr.Markedet · 1996495.520 kr.Markedet · 1997638.856 kr.Markedet · 1998715.768 kr.Markedet · 1999994.080 kr.Markedet · 2000732.792 kr.Markedet · 2001740.240 kr.Markedet · 2002871.416 kr.Markedet · 2003765.472 kr.Markedet · 20041.025.392 kr.Markedet · 2005839.192 kr.Markedet · 2006246.696 kr.Markedet · 20071.214.784 kr.Markedet · 20081.136.504 kr.Markedet · 20091.159.760 kr.Markedet · 2010965.048 kr.Markedet · 20111.124.800 kr.Markedet · 20121.030.104 kr.Markedet · 20131.046.064 kr.Markedet · 2014824.448 kr.Markedet · 2015450.072 kr.Markedet · 20162.015.368 kr.Markedet · 2017425.448 kr.Markedet · 2018766.992 kr.Markedet · 20191.019.008 kr.Markedet · 20201.248.832 kr.Markedet · 20211.168.424 kr.Markedet · 20221.033.600 kr.Markedet · 2023924.160 kr.Markedet · 20241.217.064 kr.Markedet · 20251.007.000 kr.Markedet · 20261.304.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.178.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nellikevej 1
8766 Nørre Snede		152 m²4,2 km13-09-2024995.000 kr.6.546 kr./m²
Ege Alle 57
8766 Nørre Snede		153 m²4,4 km08-04-2026750.000 kr.4.902 kr./m²
Strøget 22
8766 Nørre Snede		153 m²4,4 km14-03-20241.225.000 kr.8.007 kr./m²
Teglværksvej 4
8766 Nørre Snede		150 m²4,4 km22-09-2025715.000 kr.4.767 kr./m²
Lindbjerg Alle 25
8766 Nørre Snede		154 m²4,6 km30-01-20261.935.000 kr.12.565 kr./m²
Viborgvej 52, Nørhoved
8766 Nørre Snede		186 m²3,0 km17-11-20251.900.000 kr.10.215 kr./m²
Ege Alle 116
8766 Nørre Snede		162 m²4,4 km19-01-20252.150.000 kr.13.272 kr./m²
Ørnevej 8
8766 Nørre Snede		149 m²4,9 km29-01-20241.545.000 kr.10.369 kr./m²
Kildebakken 53
8766 Nørre Snede		154 m²5,0 km10-03-20242.600.000 kr.16.883 kr./m²
Lindbjerg Alle 10
8766 Nørre Snede		161 m²4,6 km14-11-20231.500.000 kr.9.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden