Frisbækvej 13, Bjørnskov, 8766 Nørre Snede — Landejendom · 471 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 471 m², grund på 79.984 m², 9 værelser, opført i 1890, renoveret i 1983. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 471 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 79984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.601 kr/m².3.255.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrisbækvej gns: 19.145 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 25.980 kr/m²-26,30 pct.
3Boligareal større end typisk471 m² vs. 309 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)79984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.397.111 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2023aug.Ejerskifte
2022okt.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisbækvej 14, Nørhoved 8766 Nørre Snede	298 m²	1,4 km	29-01-2025	3.820.000 kr.	12.819 kr./m²
Viborgvej 97, Nørhoved 8766 Nørre Snede	295 m²	1,8 km	29-05-2025	2.995.000 kr.	10.153 kr./m²
Krondalvej 17, Nortvig 8766 Nørre Snede	334 m²	7,0 km	13-10-2025	2.950.000 kr.	8.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu