Frimestervej 9, 2. tv

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 1350 m²
Bebygget areal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.106 kr/m².2.662.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrimestervej gns: 55.000 kr/m² (63 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.902 kr/m²-16,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 197% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.017.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+37,46 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 629.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 740.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.017.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
jun.Ejerskifte740.000 kr.
2018jun.Ejerskifte629.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frimestervej 9, 3. tv 2400 København NV	48 m²	0 m	04-07-2024	2.480.000 kr.	51.667 kr./m²
Frimestervej 7, st. th 2400 København NV	48 m²	11 m	02-09-2024	2.300.000 kr.	47.917 kr./m²
Frimestervej 11, 2. th 2400 København NV	49 m²	16 m	03-11-2025	3.525.000 kr.	71.939 kr./m²
Frimestervej 11, 1. th 2400 København NV	49 m²	16 m	18-06-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²
Frimestervej 11, st. th 2400 København NV	49 m²	16 m	09-04-2024	2.060.000 kr.	42.041 kr./m²
Frimestervej 3, 3. th 2400 København NV	49 m²	40 m	23-01-2025	2.825.000 kr.	57.653 kr./m²
Frimestervej 9, 2. th 2400 København NV	50 m²	0 m	27-12-2023	2.275.000 kr.	45.500 kr./m²
Frimestervej 7, 3. tv 2400 København NV	50 m²	11 m	17-06-2025	2.950.000 kr.	59.000 kr./m²
Frimestervej 7, st. tv 2400 København NV	50 m²	11 m	30-04-2024	2.255.000 kr.	45.100 kr./m²
Frimestervej 13, 4. th 2400 København NV	50 m²	33 m	15-05-2025	2.900.000 kr.	58.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu