Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Frimestervej 3, 3. th

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
1763 m²
Bebygget areal
352 m²
Erhvervsareal
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.807.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.841 kr/m².2.654.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrimestervej gns: 55.000 kr/m² (63 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.902 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.089.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,36 pct. siden apr. 2019
142k963k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20191.630.000 kr.14. maj 20252.825.000 kr.I dag · vores estimat3.089.364 kr.Markedet · 1992293.167 kr.Markedet · 1993268.667 kr.Markedet · 1994303.065 kr.Markedet · 1995296.254 kr.Markedet · 1996227.556 kr.Markedet · 1997330.897 kr.Markedet · 1998328.055 kr.Markedet · 1999446.586 kr.Markedet · 2000569.429 kr.Markedet · 2001673.554 kr.Markedet · 2002865.046 kr.Markedet · 2003789.047 kr.Markedet · 2004910.518 kr.Markedet · 2005965.153 kr.Markedet · 20061.373.029 kr.Markedet · 20071.110.193 kr.Markedet · 20081.090.495 kr.Markedet · 2009724.514 kr.Markedet · 2010804.482 kr.Markedet · 2011913.262 kr.Markedet · 2012943.838 kr.Markedet · 2013844.907 kr.Markedet · 2014984.802 kr.Markedet · 20151.072.316 kr.Markedet · 20161.370.187 kr.Markedet · 20171.463.532 kr.Markedet · 20181.641.941 kr.Markedet · 20191.582.994 kr.Markedet · 20201.733.326 kr.Markedet · 20211.944.859 kr.Markedet · 20222.153.599 kr.Markedet · 20231.857.100 kr.Markedet · 20242.146.837 kr.Markedet · 20252.520.217 kr.Markedet · 20263.206.119 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg
1.630.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.089.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte1.630.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frimestervej 11, 2. th
2400 København NV		49 m²56 m03-11-20253.525.000 kr.71.939 kr./m²
Frimestervej 11, 1. th
2400 København NV		49 m²56 m18-06-20253.050.000 kr.62.245 kr./m²
Frimestervej 11, st. th
2400 København NV		49 m²56 m09-04-20242.060.000 kr.42.041 kr./m²
Frimestervej 7, 3. tv
2400 København NV		50 m²29 m17-06-20252.950.000 kr.59.000 kr./m²
Frimestervej 7, st. th
2400 København NV		48 m²29 m02-09-20242.300.000 kr.47.917 kr./m²
Frimestervej 7, st. tv
2400 København NV		50 m²29 m30-04-20242.255.000 kr.45.100 kr./m²
Frimestervej 9, 3. tv
2400 København NV		48 m²40 m04-07-20242.480.000 kr.51.667 kr./m²
Frimestervej 9, 2. th
2400 København NV		50 m²40 m27-12-20232.275.000 kr.45.500 kr./m²
Frimestervej 13, 4. th
2400 København NV		50 m²74 m15-05-20252.900.000 kr.58.000 kr./m²
Frimestervej 13, 2. tv
2400 København NV		50 m²74 m12-12-20242.750.000 kr.55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden