Frilands Allé 28

Villa · 146 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 576 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.517.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.858 kr/m².10.080.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrilands gns: 66.767 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.604.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,19 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.604.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frilands Allé 26 2500 Valby	147 m²	15 m	15-06-2024	9.500.000 kr.	64.626 kr./m²
Monrads Allé 46 2500 Valby	142 m²	139 m	14-07-2024	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Overbys Allé 43 2500 Valby	149 m²	264 m	24-08-2025	10.800.000 kr.	72.483 kr./m²
Overbys Allé 24 2500 Valby	143 m²	342 m	17-05-2025	11.500.000 kr.	80.420 kr./m²
Amalie Skrams Allé 36 2500 Valby	139 m²	182 m	31-03-2024	10.300.000 kr.	74.101 kr./m²
Danshøjvej 6 2500 Valby	146 m²	675 m	14-07-2024	7.950.000 kr.	54.452 kr./m²
Nakskovvej 89 2500 Valby	152 m²	365 m	15-07-2025	8.800.000 kr.	57.895 kr./m²
Lindebugten 37 2500 Valby	146 m²	708 m	06-04-2025	10.100.000 kr.	69.178 kr./m²
Tschernings Allé 2 2500 Valby	135 m²	142 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	75.556 kr./m²
Vestervang 31 2500 Valby	147 m²	690 m	26-08-2024	10.850.000 kr.	73.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu