Frilands Allé 21

Villa · 137 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 420 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.019 kr/m².9.750.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrilands gns: 66.767 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.983.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,36 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.983.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2016apr.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frilands Allé 26 2500 Valby	147 m²	50 m	15-06-2024	9.500.000 kr.	64.626 kr./m²
Tschernings Allé 2 2500 Valby	135 m²	196 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	75.556 kr./m²
Nakskovvej 50B 2500 Valby	135 m²	215 m	28-11-2023	8.700.000 kr.	64.444 kr./m²
Amalie Skrams Allé 36 2500 Valby	139 m²	222 m	31-03-2024	10.300.000 kr.	74.101 kr./m²
Søndre Allé 24 2500 Valby	132 m²	123 m	20-05-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Monrads Allé 46 2500 Valby	142 m²	177 m	14-07-2024	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Nakskovvej 62B 2500 Valby	132 m²	184 m	06-04-2025	9.200.000 kr.	69.697 kr./m²
Nakskovvej 88A 2500 Valby	133 m²	252 m	01-04-2025	10.705.000 kr.	80.489 kr./m²
Stadfeldtsvej 25 2500 Valby	134 m²	403 m	09-06-2026	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²
Overbys Allé 24 2500 Valby	143 m²	348 m	17-05-2025	11.500.000 kr.	80.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu