Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Friheden 3

Villa · 102 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 548 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
548 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.363 kr/m².1.089.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFriheden gns: 10.323 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 279% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering939.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-37,96 pct. siden maj 1997
189k520k852k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 1997690.000 kr.14. feb. 2004400.000 kr.31. jul. 20061.515.000 kr.I dag · vores estimat939.886 kr.Markedet · 1992461.244 kr.Markedet · 1993188.598 kr.Markedet · 1994403.716 kr.Markedet · 1995312.732 kr.Markedet · 1996441.660 kr.Markedet · 1997316.098 kr.Markedet · 1998552.636 kr.Markedet · 1999524.382 kr.Markedet · 2000588.948 kr.Markedet · 2001746.232 kr.Markedet · 2002533.256 kr.Markedet · 2003606.900 kr.Markedet · 2004359.958 kr.Markedet · 2005516.426 kr.Markedet · 2006716.448 kr.Markedet · 2007872.100 kr.Markedet · 2008796.824 kr.Markedet · 2009750.516 kr.Markedet · 2010863.124 kr.Markedet · 2011776.934 kr.Markedet · 2012842.622 kr.Markedet · 2013830.994 kr.Markedet · 2014396.882 kr.Markedet · 2015694.518 kr.Markedet · 20161.065.084 kr.Markedet · 2017893.928 kr.Markedet · 2018833.340 kr.Markedet · 2019819.774 kr.Markedet · 2020797.946 kr.Markedet · 20211.159.128 kr.Markedet · 20221.100.376 kr.Markedet · 20231.178.814 kr.Markedet · 20241.277.244 kr.Markedet · 20251.206.966 kr.Markedet · 20261.272.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg
690.000 kr.
14. feb. 2004 · Alm. Salg
400.000 kr.
31. jul. 2006 · Alm. Salg
1.515.000 kr.
I dag · vores estimat
939.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte400.000 kr.
  • 1997majEjerskifte690.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Friheden 14
9500 Hobro		92 m²97 m24-09-20241.195.000 kr.12.989 kr./m²
Friheden 31
9500 Hobro		114 m²179 m02-10-2025845.000 kr.7.412 kr./m²
Friheden 29
9500 Hobro		123 m²160 m01-09-20251.295.000 kr.10.528 kr./m²
Hovangsvej 16
9500 Hobro		100 m²422 m20-05-2026820.000 kr.8.200 kr./m²
Bøgevej 19
9500 Hobro		100 m²501 m01-09-2025950.000 kr.9.500 kr./m²
Hegedalsvej 32
9500 Hobro		108 m²235 m06-10-20251.360.000 kr.12.593 kr./m²
Hodalsvej 33
9500 Hobro		103 m²751 m03-06-20261.295.000 kr.12.573 kr./m²
Koldbæksvej 34
9500 Hobro		102 m²857 m26-08-20261.360.000 kr.13.333 kr./m²
Hegedalsvej 75
9500 Hobro		105 m²639 m16-06-2024850.000 kr.8.095 kr./m²
Strandvej 16, a
9500 Hobro		110 m²327 m02-09-2025925.000 kr.8.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden