Prisvurdering · 9500 Hobro

Friheden 10

Villa · 84 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 464 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.148 kr/m².1.053.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFriheden gns: 10.323 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering906.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,37 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1999 · Alm. Salg: 287.500 kr.
9. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
3. maj 2010 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 906.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
mar.Ejerskifte1.000.000 kr.
1999sep.Ejerskifte287.500 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friheden 14 9500 Hobro	92 m²	45 m	24-09-2024	1.195.000 kr.	12.989 kr./m²
Friheden 31 9500 Hobro	114 m²	131 m	02-10-2025	845.000 kr.	7.412 kr./m²
Friheden 29 9500 Hobro	123 m²	113 m	01-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Reberbanen 2 9500 Hobro	78 m²	233 m	15-04-2025	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Hovangsvej 54 9500 Hobro	85 m²	740 m	09-06-2025	710.000 kr.	8.353 kr./m²
Haldbakken 23 9500 Hobro	87 m²	930 m	29-08-2026	745.000 kr.	8.563 kr./m²
Bøgevej 17 9500 Hobro	93 m²	526 m	07-03-2024	1.295.000 kr.	13.925 kr./m²
Hovangsvej 16 9500 Hobro	100 m²	475 m	20-05-2026	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Bøgevej 19 9500 Hobro	100 m²	522 m	01-09-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Møllebakken 27 9500 Hobro	91 m²	1,4 km	01-04-2026	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu