Friggsvej 31

Villa · 115 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.179 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.152 kr/m².973.777 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFriggsvej gns: 8.562 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.126 kr/m²+39,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering809.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,88 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 574.700 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 775.000 kr.
18. aug. 2026 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 809.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte675.000 kr.
2023jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1998apr.Ejerskifte574.700 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friggsvej 9 9870 Sindal	112 m²	182 m	13-10-2025	1.005.773 kr.	8.980 kr./m²
Friggsvej 34 9870 Sindal	112 m²	184 m	19-12-2024	1.085.000 kr.	9.688 kr./m²
Friggsvej 8 9870 Sindal	150 m²	262 m	22-06-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Gefionsvej 6 9870 Sindal	115 m²	437 m	02-05-2025	1.175.000 kr.	10.217 kr./m²
Frejasvej 23 9870 Sindal	117 m²	684 m	02-11-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Heimdalsvej 26 9870 Sindal	118 m²	639 m	30-04-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Gefionsvej 38 9870 Sindal	125 m²	326 m	24-07-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Liljevej 2 9870 Sindal	112 m²	935 m	01-01-2026	1.447.000 kr.	12.920 kr./m²
Ulstedboparken 90 9870 Sindal	123 m²	627 m	02-01-2024	1.045.000 kr.	8.496 kr./m²
Ulstedboparken 42 9870 Sindal	126 m²	522 m	01-04-2024	780.000 kr.	6.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu