Fridtjof Nansens Vej 84

Villa · 93 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 942 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 942 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.332 kr/m².1.832.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFridtjof gns: 16.597 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.089 kr/m²+10,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.440.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,93 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1998 · Alm. Salg: 828.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg828.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridtjof Nansens Vej 42 6715 Esbjerg N	113 m²	138 m	18-02-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 70 6715 Esbjerg N	121 m²	31 m	27-01-2025	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 1 6715 Esbjerg N	137 m²	245 m	20-05-2024	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 49 6715 Esbjerg N	177 m²	84 m	21-11-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Kornvej 1 6715 Esbjerg N	93 m²	603 m	23-01-2025	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Stellas Alle 30 6715 Esbjerg N	96 m²	881 m	07-02-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Gjesingsvinget 3 6715 Esbjerg N	96 m²	1,2 km	01-04-2025	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Egernvej 18 6715 Esbjerg N	103 m²	639 m	15-11-2023	1.535.000 kr.	14.903 kr./m²
Stigårdsvej 9, Gjesing 6715 Esbjerg N	88 m²	1,1 km	21-05-2026	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Egernvej 2 6715 Esbjerg N	103 m²	758 m	19-06-2025	1.898.000 kr.	18.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu