Fridtjof Nansens Vej 6, 9900 Frederikshavn — Villa · 118 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 686 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.655 kr/m².1.028.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFridtjof gns: 8.054 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.837 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering876.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,99 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 612.700 kr.
I dag · vores estimat: 876.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte612.700 kr.
2011jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Egedes Vej 5 9900 Frederikshavn	120 m²	164 m	27-06-2024	1.280.000 kr.	10.667 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 6 9900 Frederikshavn	114 m²	187 m	07-09-2026	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Ejner Mikkelsens Vej 6 9900 Frederikshavn	123 m²	252 m	18-08-2026	850.000 kr.	6.911 kr./m²
Maigårdsvej 22 9900 Frederikshavn	120 m²	660 m	08-07-2026	1.425.000 kr.	11.875 kr./m²
Grønlandsvej 5 9900 Frederikshavn	109 m²	187 m	06-04-2025	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Hans Egedes Vej 1 9900 Frederikshavn	127 m²	198 m	22-10-2024	985.000 kr.	7.756 kr./m²
Olfert Fischers Vej 4 9900 Frederikshavn	114 m²	601 m	11-05-2026	620.000 kr.	5.439 kr./m²
Hans Egedes Vej 16 9900 Frederikshavn	106 m²	82 m	13-07-2025	765.000 kr.	7.217 kr./m²
Maigårdsvej 19 9900 Frederikshavn	123 m²	649 m	23-06-2025	1.620.000 kr.	13.171 kr./m²
Diskovej 8 9900 Frederikshavn	130 m²	205 m	14-01-2025	850.000 kr.	6.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu