Fridtjof Nansens Vej 5

Villa · 165 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 686 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 686 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.467 kr/m².1.703.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFridtjof gns: 8.054 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.837 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.384.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,86 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte900.000 kr.
2010dec.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Egedes Vej 6 9900 Frederikshavn	171 m²	125 m	08-04-2024	1.540.000 kr.	9.006 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 7 9900 Frederikshavn	162 m²	270 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 12 9900 Frederikshavn	158 m²	162 m	26-06-2024	1.365.000 kr.	8.639 kr./m²
Ejner Mikkelsens Vej 4 9900 Frederikshavn	157 m²	240 m	21-01-2024	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 20 9900 Frederikshavn	172 m²	289 m	03-06-2026	1.225.000 kr.	7.122 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 16 9900 Frederikshavn	157 m²	291 m	03-02-2026	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Olfert Fischers Vej 24 9900 Frederikshavn	167 m²	619 m	08-10-2024	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Maigårdsvej 14 9900 Frederikshavn	162 m²	587 m	17-08-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Sverigesvej 3 9900 Frederikshavn	160 m²	528 m	04-04-2026	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Tage Mortensens Vej 24 9900 Frederikshavn	165 m²	776 m	01-05-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu