Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Fridtjof Nansens Vej 49

Villa · 160 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.321.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.643 kr/m².5.856.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFridtjof gns: 53.774 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²+51,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.236.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høeg Hagens Vej 15
8200 Aarhus N		156 m²287 m17-04-20247.300.000 kr.46.795 kr./m²
Bygvangen 21
8200 Aarhus N		159 m²486 m08-05-20259.150.000 kr.57.547 kr./m²
Bethesdavej 51
8200 Aarhus N		165 m²308 m22-01-20255.565.000 kr.33.727 kr./m²
Grenåvej 5
8200 Aarhus N		153 m²308 m11-08-20264.650.000 kr.30.392 kr./m²
Havtornvej 27
8200 Aarhus N		157 m²515 m08-09-20246.050.000 kr.38.535 kr./m²
Hvedevangen 16
8200 Aarhus N		161 m²700 m14-08-20244.500.000 kr.27.950 kr./m²
Kristtornvej 19
8200 Aarhus N		150 m²417 m30-10-20235.600.000 kr.37.333 kr./m²
Bethesdavej 61
8200 Aarhus N		148 m²365 m13-08-20244.521.000 kr.30.547 kr./m²
Havrebakken 36
8200 Aarhus N		153 m²814 m02-03-20265.725.000 kr.37.418 kr./m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²819 m11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden