Fridtjof Nansens Vej 10

Villa · 177 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.926 kr/m².1.537.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFridtjof gns: 8.054 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.837 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.428.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,35 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.047.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.047.500 kr.
1983majEjerskifte
1974Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Egedes Vej 6 9900 Frederikshavn	171 m²	80 m	08-04-2024	1.540.000 kr.	9.006 kr./m²
Otto Sverdrups Vej 23 9900 Frederikshavn	178 m²	443 m	29-01-2026	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 20 9900 Frederikshavn	172 m²	263 m	03-06-2026	1.225.000 kr.	7.122 kr./m²
Hans Egedes Vej 35 9900 Frederikshavn	182 m²	337 m	31-08-2026	1.525.000 kr.	8.379 kr./m²
Hans Egedes Vej 35 9900 Frederikshavn	182 m²	337 m	04-06-2026	1.525.000 kr.	8.379 kr./m²
Absalonsvej 22 9900 Frederikshavn	178 m²	733 m	05-10-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 7 9900 Frederikshavn	162 m²	229 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 21 9900 Frederikshavn	170 m²	610 m	31-01-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 12 9900 Frederikshavn	158 m²	92 m	26-06-2024	1.365.000 kr.	8.639 kr./m²
Olfert Fischers Vej 24 9900 Frederikshavn	167 m²	566 m	08-10-2024	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu