Fridasminde 5

Villa · 124 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.523 kr/m².1.911.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFridasminde gns: 12.727 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.594.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,65 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2002 · Alm. Salg: 461.377 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg461.377 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridasminde 2 8960 Randers SØ	136 m²	85 m	25-01-2024	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Fridasminde 9 8960 Randers SØ	190 m²	32 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Hannesminde 14 8960 Randers SØ	126 m²	171 m	23-03-2024	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Ivarsminde 15 8960 Randers SØ	125 m²	352 m	16-03-2025	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Lassesminde 23 8960 Randers SØ	120 m²	161 m	15-12-2024	1.785.000 kr.	14.875 kr./m²
Astridsminde 24 8960 Randers SØ	123 m²	357 m	04-03-2025	1.798.000 kr.	14.618 kr./m²
Lassesminde 7 8960 Randers SØ	126 m²	303 m	07-08-2024	2.175.000 kr.	17.262 kr./m²
Lisesminde 16 8960 Randers SØ	122 m²	330 m	07-07-2026	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Erlingsminde 9 8960 Randers SØ	127 m²	326 m	21-04-2024	1.590.000 kr.	12.520 kr./m²
Evasminde 12 8960 Randers SØ	129 m²	217 m	04-03-2024	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu