Fresiavej 5, Åbyen

Villa · 154 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 899 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ÅbyenMedian pris/m² for villa i Åbyen (9850, sidste 24 mdr.): 4.898 kr/m² × 154 m².754.292 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.074.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+182,83 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2006 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
22. apr. 2025 · Alm. Salg: 380.000 kr.
10. jul. 2025 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte380.000 kr.
apr.Ejerskifte380.000 kr.
2006majSolgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fresiavej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	138 m²	25 m	01-11-2025	850.000 kr.	6.159 kr./m²
Hulskovvej 7, Asdal 9850 Hirtshals	170 m²	85 m	17-04-2025	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Violvej 5, Åbyen 9850 Hirtshals	147 m²	609 m	07-05-2025	720.000 kr.	4.898 kr./m²
Krokusvej 6 9850 Hirtshals	131 m²	272 m	06-10-2026	645.000 kr.	4.924 kr./m²
Allingdamvej 44, Åbyen 9850 Hirtshals	174 m²	582 m	29-04-2024	5.950.000 kr.	34.195 kr./m²
Erantisvej 4, Åbyen 9850 Hirtshals	125 m²	201 m	21-09-2025	475.000 kr.	3.800 kr./m²
Violvej 9, Åbyen 9850 Hirtshals	130 m²	652 m	30-11-2025	700.000 kr.	5.385 kr./m²
Liljevej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	118 m²	71 m	22-08-2024	925.000 kr.	7.839 kr./m²
J M Hejlesensvej 1, Åbyen 9850 Hirtshals	125 m²	531 m	26-11-2025	550.000 kr.	4.400 kr./m²
Vintergækvej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	117 m²	243 m	10-03-2025	530.000 kr.	4.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu