Fresiavej 4

Villa · 143 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 942 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.326 kr/m².3.323.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFresiavej gns: 23.097 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.447 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.535.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,97 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.535.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderosevej 11A 8541 Skødstrup	142 m²	140 m	12-11-2023	2.935.000 kr.	20.669 kr./m²
Løgten Østervej 15 8541 Skødstrup	143 m²	447 m	21-08-2024	2.775.000 kr.	19.406 kr./m²
Tronkærvej 223 8541 Skødstrup	139 m²	240 m	15-12-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Grenåvej 700 8541 Skødstrup	148 m²	353 m	10-08-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Elishøj 24 8541 Skødstrup	139 m²	421 m	15-10-2024	3.426.000 kr.	24.647 kr./m²
Tronkærgårdsvej 186 8541 Skødstrup	140 m²	501 m	11-06-2024	3.425.000 kr.	24.464 kr./m²
Tronkærgårdsvej 188 8541 Skødstrup	140 m²	510 m	29-08-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Kløvervangen 75 8541 Skødstrup	146 m²	543 m	19-03-2025	3.925.000 kr.	26.884 kr./m²
Tronkærgårdsvej 202 8541 Skødstrup	140 m²	551 m	09-06-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Rosenhaven 3 8541 Skødstrup	150 m²	341 m	15-06-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu