Fresiavej 3, Åbyen, 9850 Hirtshals — Villa · 138 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ÅbyenMedian pris/m² for villa i Åbyen (9850, sidste 24 mdr.): 4.898 kr/m² × 138 m².675.924 kr.
2Vores vurdering669.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,21 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 669.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1987Bygget
1985jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 4, Åbyen 9850 Hirtshals	125 m²	180 m	21-09-2025	475.000 kr.	3.800 kr./m²
Violvej 9, Åbyen 9850 Hirtshals	130 m²	628 m	30-11-2025	700.000 kr.	5.385 kr./m²
Violvej 5, Åbyen 9850 Hirtshals	147 m²	585 m	07-05-2025	720.000 kr.	4.898 kr./m²
Liljevej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	118 m²	67 m	22-08-2024	925.000 kr.	7.839 kr./m²
J M Hejlesensvej 1, Åbyen 9850 Hirtshals	125 m²	508 m	26-11-2025	550.000 kr.	4.400 kr./m²
Vintergækvej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	117 m²	219 m	10-03-2025	530.000 kr.	4.530 kr./m²
Erantisvej 1, Åbyen 9850 Hirtshals	116 m²	195 m	26-06-2025	450.000 kr.	3.879 kr./m²
Irisvej 17, Åbyen 9850 Hirtshals	120 m²	730 m	20-11-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Hulskovvej 7, Asdal 9850 Hirtshals	170 m²	98 m	17-04-2025	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Allingdamvej 14 9850 Hirtshals	104 m²	335 m	31-03-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu